Konut dışında bir amaçla kullanılmak üzere yapılmış gecekondulara tapu tahsis belgesi verilemeyeceği
Dava, taşınmazlar için davacı adına verilen tapu tahsis belgesinin geri alınmasına ilişkin işlemin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, tamamı 384.57 metrekare olan hazineye ait taşınmazın 265 metrekaresinin davacı tarafından kısmen işyeri, kısmen konut olarak kullanıldığından bahisle tapu tahsis belgesi verildiği, daha sonra yapılan araştırmada tamamının işyeri olarak kullanıldığı gerekçesiyle tapu tahsis belgesinin iptal edildiği, 2981/3290 sayılı yasada gerek kısmen iş yeri ve konut olarak kullanılan gerekse sonradan işyerine çevrilen taşınmazlar için tapu tahsis belgesi verileceğinin öngörüldüğü, tamamı işyeri olarak kullanılan gecekondulara tapu tahsis belgesi verilemeyeceği yolunda bir hüküm bulunmadığı belirtilerek işlem iptal edilmiş, bu karar davalı idarece temyiz edilmiştir.
2981 sayılı Yasanın 3290 sayılı Yasayla değişik tespit ve değerlendirme işlemlerinin düzenleyen 8.maddesinde, tespit kapsamına yasanın 14. maddesinin (f) fıkrasındaki tarihlerden önce başlanmış mesken, kısmen işyeri ve konut olarak kullanılan veya evvelce konut olarak kullanılıp sonradan işyerine çevrilen gecekonduların dahil olduğu hükmü yer almak ta, bu yasaya ilişkin uygulama yönetmeliğinin 4.maddesinin 7.fıkrasında ise Gecekondu hak sahibi, kendisinin veya eşinin veya reşit olmayan çocuğunun oturduğu belediye veya mücavir alan sınırı içinde ev yapmaya müsait bir arsaya veya apartmanın bağımsız bir bölümüne veya bir bölümü konut bir bölümü işyeri olarak kullanılan bir yapıya sahip bulunmayan kişi olarak tanımlanmaktadır.
Yukarıda anılan maddelerin birlikte değerlendirilmesi sonucu konut dışında bir amaçla kullanılmak üzere yapılmış gecekondulara tapu tahsis belgesi verilemeyeceği, yasanın temel amacının tapu tahsis belgesi verilecek kişilerin konut gereksinimini karşılamak olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda hazine arazisi üzerinde yazıhane ve depo olarak yapılan ve kullanılmakta olan yapılar nedeniyle davacıya tapu tahsis belgesi verilmesi mümkün bulunmadığından davalı idarece tapu tahsis belgesinin geri alınmasında mevzuata aykırılık görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptali yolundaki temyize konu İdare Mahkemesi kararında isabet bulunmadığından bozulmasına, 2577 sayılı yasanın 49.maddesi uyarınca işin esasının incelenmesine geçilerek aynı gerekçelerle davanın reddine karar verildi.