Tesbit tarihinden önce bir başka şahsa satılan daireler için eski malik olan davacıya 6785 sayılı Yasanın 18. maddesine istinaden para cezası verilemeyeceği.
Uyuşmazlık; Kullanma izni alınmadan kullanılan iki daire nedeniyle 6785 sayılı Yasanın 1605 sayılı Yasayla değişik 18.maddesi uyarınca para cezası alınmasına ilişkin belediye encümeni kararlarının iptali isteminden oluşmaktadır.
6785 sayılı Yasanın 1605 sayılı Yasayla değişik 16.maddesinde yapının tamamı bittiği takdirde tamamının, kullanılması mümkün kısımları ikmal edildiği takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için belediyeden izin alınmasının zorunlu olduğu, aynı yasanın 18.maddesinde ise 16.madde gereğince kullanma izni alınmadan kullanılan yapı sahiplerinden bağımsız her daire veya işyeri için belediye encümeni kararı ile 500 liradan 5000 liraya kadar para cezası alınabileceği kurala bağlanmış ve 6435 sayılı Yasanın 2248 sayılı Yasayla değişik 2.maddesiyle bu para cezası 3 katına çıkarılmıştır.
198 sayılı Emlak Alım Vergisi Yasasının 2352 sayılı Yasayla değişik 11,16 ve 17.maddeleri uyarınca Emlak Alım Vergisi yatırılmadan yapı kullanma izni verilemeyeceği gibi, 2464 sayılı Yasanın 80.maddesinin f bendi ile 85.maddesine göre de kullanma harcı yatırılmaksızın bu iznin verilmesine olanak yoktur.
Olayda davacının, kullanma izni alınmadan kullanılmaya başlandığı belediye fen ve sağlık elemanlarınca 13.4.1979 günü saptanan dava konusu daireleri 11.1.1978 de başka şahıslara sattığı anlaşılmakta olduğundan 13.4.1979 tarihinde mal sahibi olmaması nedeniyle adı geçene para cezası verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle dava konusu belediye encümeni kararlarının iptali ne karar verildi.