İmar planında futbol tesislerine ayrılmayıp park, çocuk bahçesi ve eğlence tesislerine ayrılan yerdeki taşınmaz, “yapılacak inşaatın mevcut futbol sahasına tecavüz etmemesi” koşulu ile imar durumu verilmesinde mevzuata uyarlık bulunmadığı
Dava, taşınmaza Danıştay Altıncı Dairesinin kararı uyarınca imar durumu verilmesine ilişkin başvuru üzerine Belediye İmar Müdürlüğünce düzenlenen imar durumunda yer alan “yapılacak inşaatın mevcut futbol sahasına tecavüz etmemesi” koşulunun davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali istemiyle açılmıştır.
6785 sayılı İmar Kanununun 1605 sayılı Kanunla değişik 33.maddesinde, imar ve yol istikamet planlarında yol, meydan, otopark, yeşil saha, trafo ve itfaiye binası gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılmış yerlerde inşaata ve mevcut binalarda ise esaslı değişiklik ve ilaveler yapılmasına izin verilemiyeceği, ancak bu gibi yerlerin iskan sınırları içinde bulunanlarından dört yıllık imar programına dahil edilmiş olan yerlerin süresi içerisinde dört yıllık priğrama dahil bulunmayan yerlerin ise sahiplerinin müracaatı gününden itibaren 5 yıl içerisinde kamulaştırılmadığı, takdirde, yönetmelik kurallarına uygun inşaat yapılmasına izin verileceği belirtilmiş ve İmar Yönetmeliğinin 3.05.maddesinde de bu gibi yerlerde 6.50 m. yüksekliğinde ve inşaat sahaları toplamı 250 m2 yi geçmemek üzere yapı yapılabileceği kuralı öngörülmüş bulunmaktadır.
Olayda, davacı kooperatife ait taşınmazın 1/1000 ölçekli, 27.11.1969 onay tarihli imar planında park, çocuk bahçesi ve eğlence tesisleri sahasında kalması nedeniyle inşaat izni verilmesine ilişkin başvuruyu reddeden Belediye Başkanlığı işleminin, davacının ilk müracaatından itibaren 6785 sayılı yasanın 33.maddesinde belirtilen 5 yıllık sürenin geçtiği ve inşaat izni verilmesi gerektiği nedeniyle Danıştay Altıncı Dairesinin kararıyla iptal edildiği, davacının bu karar uyarınca imar durumu verilmesi yolundaki başvurusu üzerine ise yapılacak inşaatın mevcut futbol sahasına tecavüz etmemesi koşulu ile imar durumu verildiği dosyanın incelenmesinden anlaşılmaktadır.
Davacıya ait taşınmaz 1/1000 ölçekli, 27.11.1969 onay tarihli imar planında futbol sahası değil de park, çocuk bahçesi ve eğlence tesisleri sahası olarak ayrıldığından ve imar planında da bir değişiklik yapılmadığından, imar durumunda böyle bir koşulun öngörülmesinde anılan yasa ve yönetmelik kurallarına uyarlık görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle imar durumunda yer alan “yapılacak inşaatın mevcut futbol sahasına tecavüz etmemesi” koşulunun iptaline karar verildi.