Gecekondu önleme bölgesinden toplu konut yapımı için öngörülen taşınmazların 775 sayılı yasa uyarınca kooperatife tahsis edilebileceği
Dava, davacı kooperatife, gecekondu önleme bölgesinden toplu konut yapımı için uygun görülen taşınmazların 775 sayılı Yasa kuralları uyarınca tahsis edilmesine ilişkin Belediye Meclisi kararını, adı geçen kooperatife tahsis edilen yerlerin gecekondu önleme bölgesinde kaldığı, İmar ve İskan Bakanlığının izni alınmadan kamulaştırma ve tahsis yapılmasının yasal olmadığı nedeniyle iptal eden Belediye Encümeni kararının davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali istemiyle açılmıştır.
2487 sayılı Toplu Konut Kanununun geçici 3.maddesinde, “ilan edilecek toplu konut yerleşme alanları içinde; bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce kendi nam ve hesaplarına toplu konut inşa etmek üzere kurulmuş olan şirketler tarafından bu amaçla alınmış arazilerin en geç üç (3) yıl içerisinde alt-yapı inşaatı tamamlanarak üst yapı inşaatının %30 una başlaması şartı ile kamulaştırılması yapılmaz. Bu şartların yerine getirilmemesi halinde İmar ve İskan Bakanlığı kamulaştırma hakkını tekrar kullanır” kuralı yer almış bulunmaktadır.
Olayda ise İmar ve İskan Bakanlığının 27.10.1981/günlü, 1981/1 sayılı tebliği ile davacı kooperatife tahsis edilen taşınmazların bulunduğu yörenin Toplu Konut Kanunu kapsamına alındığı, Dairemizin ara kararına İmar ve İskan Bakanlığınca verilen cevapta da, anılan kooperatifin 2487 sayılı Toplu Konut Kanununun geçici 1.maddesi uyarınca açılacak özel krediden yararlanmak üzere Bakanlıklarına başvurduğu ve 2925 üyesinin haksahipliğinin onaylandığı, ancak haksahipliği onaylanan üyeler için kredi talebinde bulunulmadığına belirtildiği anlaşıldığından, gecekondu önleme bölgesinden toplu konut yapımı için uygun görülen yerlerin davacı kooperatife tahsisi konusundaki Belediye Meclisi kararının iptaline ilişkin encümen kararında anılan yasa kuralına uyarlık görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle dava konusu belediye encümeni kararının iptaline karar verildi.