2/3 çoğunluk kararına uymayanların hisselerinin tamamının satışı gerçekleştirilemeyeceğinden, satışa engel ihtiyati tedbir kararı kalkıncaya kadar satış işleminin ertelenmesine karar verildiği, yargılama süreci devam ederken satış komisyonunca yapılan erteleme sebebi ile uygulanma olanağı kalmayan işlemin dava konusu edildiği davanın, konusu kalmadığı anlaşıldığından, konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerektiği
İstemin Özeti: İzmir 3. İdare Mahkemesinin 15/01/2015 günlü E: 2014/1250, K: 2015/24sayılı kararının; usul ve yasaya uygun olmadığı ileri sürülerek bozulması istenilmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINAHüküm veren Danıştay Ondördüncü Dairesince, işin gereği görüşüldü:
Dava; İzmir İli, Buca İlçesi, (…) Mevkiinde 6027 ada, 3 sayılı parsel üzerinde bulunan yapının riskli yapı ilan edilerek yıkılması sonrasında arsa haline dönüşmesi üzerine, kat malikleri kurulunun, 2/3 çoğunluk ile binanın kat karşılığında müteahhide verilmesine ilişkin kararına karşı olan diğer paydaşların hisselerinin 10.09.2014 günü saat 11: 00’da satışa çıkarılmasına ilişkin İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 19/8/2014 günlü ve 18710 sayılı işlemininiptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince genel kurulda gerekli 2/3 çoğunluğun sağlandığı, davacıların iddialarının işlemi kusurlandırmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, bu karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; davaya konu taşınmazda yer alan yapının riskli yapı ilan edilerek yıkılması sonrasında, kat malikleri kurulunun 2/3 çoğunluğu ile binanın kat karşılığında müteahhide verilmesine karar verildiği, anlaşma sağlanamayan diğer paydaşların hisselerinin Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 15/2 ve 15/A maddeleri uyarınca 10.09.2014 tarihinde açık arttırma usulü ile satışa çıkarılmasına ilişkin İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/8/2014 günlü ve 18710 sayılı işlemininiptali istemiyle bakılmakta olan davanın 27/08/2014 tarihinde açıldığı, yargılama süreci devam ederken, satış komisyonunun 10/09/2014 tarihli kararıyla, satışa konu 21 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ihtiyati tedbir kararı kalkmamış olduğundan bahisle, 2/3 çoğunluk kararına uymayanların hisselerinin tamamının satışı gerçekleştirilemeyeceğinden, satışa engel ihtiyati tedbir kararı kalkıncaya kadar satış işleminin ertelenmesine karar verildiği, bu erteleme kararı ile satışın 10.09.2014 tarihinde yapılmasına ilişkin dava konusu işlemin uygulanma olanağı kalmadığı, sonrasında idarece yeni satış günü verilerek satışın 01.12.2014 tarihinde yapılmasına karar verildiği anlaşılmıştır.
Dava konusu işlemin komisyonca ertelenmesi sonrasında yapım işinin verildiği firmanın başvurusu üzerine, anlaşma sağlanamayan paydaşların hisselerinin 01.12.2014 tarihinde tekrar satışa çıkarılmasına ilişkin İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 05.11.2014 gün ve 26409 sayılı işleminin iptali istemiyle İzmir 1. İdare Mahkemesinde açılan davanın 30/03/2016 günlü E: 2014/2055, K: 2016/567 sayılı kararla reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden, satışın 10.09.2014 tarihinde yapılmasına ilişkin dava konusu 19.08.2014 günlü, 18710 sayılı, İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü işleminin, satışın komisyonca ertelenmesi sonrasında uygulanma olanağı kalmamakla birlikte, erteleme sonrasında anlaşma sağlanamayan paydaşların hisselerinin 01.12.2014 tarihinde tekrar satışa çıkarılmasına ilişkin İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 05.11.2014 gün ve 26409 sayılı işleminin tesis edildiği ve bu işlemin de ayrıca dava konusu edildiği dikkate alındığında, yargılama süreci devam ederken satış komisyonunca yapılan erteleme sebebi ile uygulanma olanağı kalmayan işlemin dava konusu edildiği davanın, konusu kalmadığı anlaşıldığından, konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken, davanın reddine karar verilmesinde hukuki isabet bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle; İzmir 3. İdare Mahkemesinin 15/01/2015 günlü, E: 2014/1250 K: 2015/24 sayılı kararının BOZULMASINA, dosyanın Mahkemesine gönderilmesine, bu kararın tebliğ tarihini izleyen günden itibaren 15 gün içerisinde kararın düzeltilmesi yolu açık olmak üzere 04/07/2017tarihinde oybirliği ile karar verildi.