Plan ve projede yer almayan toplu sığınağın yapılmamış olması, site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediyeye terkedilmemesi ve yola konulmuş bariyerin kaldırılmamış olmasının yapı kullanma izni verilmesini engellemeyeceği
Dava, Belediyesi mücavir alanında bulunan Tatil Sitesi, … parseldeki yapıya kullanma izni verilemeyeceğine ilişkin Belediye Başkanlığı işleminin ve bu işleme dayanak gösterilen belediye meclisi kararının davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
6785 sayılı yasanın 1605 sayılı Yasa ile değişik 16.maddesinde, “Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları ikmal edildiği takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için belediyeden izin alınması mecburudir. Yapı, mal sahibinin yazılı isteği üzerine fen ve sağlık mensuplarınca muayene edilerek, ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımlarından mahzur görülmediği takdirde, kullanma izni verilir” denilmektedir.
Dava dosyasının incelenmesinden; davacının Gömeç Belediyesi mücavir alanında yapılan Tatil Sitesindeki konutuna kullanma izni verilmesi isteğiyle yaptığı başvurunun, dava konusu Belediye Başkanlığı işlemi ile ortakların müştereken kullanacağı toplu sığınağın henüz yapılmadığı, imar planın göre kamuya açık olması gereken Site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediye adına terkedilmediği ve bu yol üzerine bariyer kurularak siteye girişin yasaklanmış olduğu gerekçesiyle belediye meclisinin kararı da dayanak gösterilmek sureti ile reddedildiği anlaşılmıştır.
Yukarıda belirtilen yasa kuralına göre bitmiş bir yapıya kullanma izni verilmemesi ancak yapının ruhsat ve eklerine uygun olmaması ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımından sakınca görülmesi halinde mümkündür. Plan ve projede yer almayan toplu sığınağın yapılmamış olması site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediye adına terkedilmemesi ve inşaatın emniyeti bakımından yola kurulmuş olan bariyerin site de inşaat devam ettiğinden henüz kaldırılmamış bulunması inşası tamamlanmış site konutlarına anılan Yasa kuralına göre kullanma izni verilmemesini gerektirmez.
Yukarıda açıklanan nedenle davacının yapısına kullanma izni verilmemesine ilişkin Belediye Başkanlığı işleminin ve bunun dayanağı olan belediye meclisi kararının iptaline karar verildi.