Plan ve projede yer almayan toplu sığınağın yapılamamış olması, site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediye adına terkedilmemesi ve inşaatın emniyeti bakımından yola kurulmuş olan bariyenin sitede inşaat devam ettiğinden henüz kaldırılmamış bulunması inşası tamamlanmış site konutlarının kullanma izni verilememesini gerektirmeyeceği
Dava, … Belediyesi mücavir alanında bulunan Tatil Sitesi … parseldeki yapıya kullanma izni verilmeyeceğine ilişkin Belediye Başkanlığı işleminin ve bu işleme dayanak gösterilen belediye meclisi kararının davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmış tır.
6785 sayılı Yasanın 1605 sayılı Yasa ile değişik 16.maddesinde; “Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları ikmal edildiği takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için belediyeden izin alınması mecburidir. Yapı, mal sahibinin yazılı isteği üzerine fen ve sağlık mensuplarınca muayene edilerek, ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımlarından mahzur görülmediği takdirde, kullanma izni verilir” denilmektedir.
Dava dosyasının incelenmesinden; davacının … Belediyesi mücavir alanında Ar-Tur Turizm Endüstrisi Anonim Şirketince yapılan Arkent Tatil Sitesindeki konutuna kullanma izni verilmesi isteğiyle yaptığı başvurunun, dava konusu 27.3.1979 günlü Belediye Başkanlığı işlemi ile ortakların müştereken kullanacağı toplu sığınağın henüz yapılmadığı, imar planına göre kamuya açık olması gereken site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediye adına terkedilmediği ve bu yol üzerine bariyer kurularak siteye girişin yasaklanmış olduğu gerekçesiyle belediye meclisinin 15.2.1979 günlü, kararı da dayanak gösterilmek suretiyle reddedildiği anlaşılmıştır.
Yukarıda belirtilen yasa kuralına göre bitmiş bir yapıya kullanma izni verilmemesi ancak yapının ruhsat ve eklerine uygun olmaması ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımından sakınca görülmesi halinde mümkündür. Plan ve projede yer almayan toplu sığınağın yapılmamış olması, site ana giriş yolunun ifraz edilerek tapuda belediye adına terkedilme mesi ve inşaatın emniyeti bakımından yola kurulmuş olan bariyerin site de inşaat devam ettiğinden henüz kaldırılmamış bulunması, inşası tamam lanmış site konutlarına anılan yasa kuralına göre kullanma izni verilmemesini gerektirmez.
Yukarıda açıklanan nedenle davacının yapısına kullanma izni verilmemesine ilişkin Belediye Başkanlığı işleminin ve bunun dayanağı olan belediye meclisi kararının iptaline karar verildi.