Özet: 4 katlı yapı yapılması için alınan ruhsat üzerine inşaatı biten iki blokla henüz 4.katına başlanacak olan blokun imar planı değişikliği ile kat yüksekliğinin 3 e indirildiği gerekçesiyle inşaat ruhsatının 4. katı ile ilgili bölümünün geri alınmasının yerinde olmadığı.
Dava, taşınmazda 4 er katlı 3 blok inşası için verilmiş olan ruhsatın 4.katlara ilişkin bölümünün iptali yolunda davacı idarece tesis edilen işlemin, davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali istemiyle açılmıştır.
Dava dosyasının incelenmesinden, davacı kooperatifin 10.10.1976 yılında 4 er katlı üç blok için inşaat ruhsatı alındığı, daha sonraki plan değişikliği ile parselin bulunduğu yerde kat adedinin üç kat olarak belirlenmesi nedeniyle ruhsatın 4. kata ilişkin bölümünün iptal edildiği
anlaşılmıştır.
Davacının Mahalli Asliye Hukuk Hakimliği aracılığı ile yaptırmış olduğu tespitte, aynı ada, ayni pafta içinde davacı kooperatife ait inşaata tahmini 25-30 m. uzaklıkta aralarında yalnız yol bulunan hava meydanlarına ait lojmanlarında 4 kat olarak yapılıp bitirildiği, davacı kooperatife ait 3 bloktan ikisinin de 4 kat olarak tamamlandığı belirtilmektedir. Bu durumda, civarda ve kendi arsasına yasal olarak teessüs etmiş nizamın 4 kat olması nedeniyle, 3.katı bitirilerek 4.katına başlanacak 3.blok için de bu nizama uygun olarak 4 kat inşaat yapılması teessüs etmiş nizama aykırı düşmeyecektir.
İnşaatları biten 1. ve 2. bloklar için kazanılmış hakları, 4.katına yeni başlanacak olan 3.blok içinde teşekkül etmiş nizam nedeniyle, yeni planın uygulanarak ruhsatın 4.katına ilişkin bölümünün iptal edilmesi işleminde isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle, inşaatı biten 1. ve 2.blokların inşaat ruhsatının geri alınması işleminin oybirliği ile iptaline, üç katı bitip 4.katına başlanacak inşaat ruhsatının geri alınmasına ilişkin işlemin iptaline karar verildi.