İmar planında kat adedi belirtilen yapıların çekme katının, tam kata dönüştürülmesinin mümkün olmadığı, ancak yapının 2981 kapsamında kaldığı
Dava, taşınmaz mal üzerindeki binanın çekme katının tam kata çevrilmesine ilişkin inşaat ruhsatı isteğinin reddine ilişkin işlemin davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
26.7.1978/gününde Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanan imar planına göre davacılara ait binanın bulunduğu parsele bitişik nizamda 3 kat inşaat yapılabileceği ayrıca çatı ya da çekme katı yapılamayacağı dava dosyasının incelenmesinden anlaşılmıştır.
Her ne kadar 28.9.1978/günlü, 16418 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediyelerin imar yönetmeliklerine ek yönetmeliğin ek 1.maddesi gereğince çatı katı ya da çekme kat yapılması men edilmemiş binalardan olupta, yönetmelik ile çatı katı yada çekme kat yapılması imkanı bulunan binaların çekme yada çatı katları tam kata iblağ edilmişse de, bu yönetmelik imar planlarında aksine bir açıklama bulunmadığı hallerde uygulanacağından imar planında kat adedi belirtilen yapılarda imar planına göre çatı katı yapma olanağı bulunsa bile bu tip çatı katları imar planı değişikliği yapılmadan tam kata iblağ edilemez. Bu nedenle davacıların çekme katın tam kata çevrilmesine ilişkin inşaat ruhsatı isteklerinin 12.1.1981/gününde davalı idarece reddedilmesi işleminde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır.
Ancak 8.3.1984/gününde yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun 22.madde sinin (b) bendinde “Bu Kanun kapsamına giren yapılarla ilgili evvelce idari yargı mercilerine açılmış ve hangi aşamada olursa olsun kesinleşmemiş davalar düşmüş sayılır. Bu davalar nedeniyle taraflara harç ve yargılama gideri yüklenemez” kuralı öngörülmüş bulunmaktadır.
Dava konusu tam kata çevrilen çekme kata inşaat ruhsatı verilip verilemiyeceği 2981 sayılı Yasa kuralları uyarınca yeniden yapılacak tespit ve değerlendirme sonucunda anlaşılacağından konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verildi.