Planda kamu hizmetlerine ayrılan yerde betonarme olarak geçici ruhsatla yapılan üç adet yapının geçici ruhsatının iptal edilmesinde yapının durdurulmasında mevzuata aykırılık olmadığı, ancak 2805/14-a gereğince değerlendirme yapılması gerektiği
Dava, davacının paydaşı bulunduğu arsaya belediye encümeninin kararı uyarınca verilen muvakkat inşaat ruhsatının iptaline ve söz konusu ruhsat uyarınca yapılan yapının durdurulmasına ilişkin belediye encümeni kararının davacı ile ilgili bölümünün davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
İmar Kanununun 11.maddesinde plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunan ya da 42.madde hükümleri uygulanmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen ya da 33.madde de belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerden üzerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin yazılı istekleri üzerine belediye encümeni kararıyla imar planı uygulamasına kadar geçici inşaat ruhsatı verileceği yer almıştır.
Eğridir İmar Yönetmeliğinde ise herhangibir arsanın imar planı ve yönetmelik esaslarına göre parsellere ayrılmadıkça üzerine lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla bina inşa edilemiyeceği; mümkün mertebe sökülerek başka yere nakli kabil malzemeden ve buna müsait bir sistemde inşa edilmek şartıyle İmar Kanununun 11.maddesindeki şekil ve esaslar dairesinde muvakkat yapı yapılmasına izin verileceği kurala bağlanmıştır.
Yukarıda açıklanan yasa ve yönetmelik kurallarına aykırı olarak yürürlükteki imar planında kısmen yeşil saha kısmen de gazino yerinde kalan 4304 m2 miktarındaki 19 sayılı parsele, belediye meclisince kabul edilen 1/5000 ölçekli imar planında bu parselin konut alanına ayrılması nedeniyle öneri imar planı onaydan gelinceye kadar geçerli olmak üzere üç adet betonarme yapı yapılmak üzere üç ayrı geçici inşaat ruhsatı verildiği dava dosyasının incelenmesinden anlaşıldığından davacıya verilen geçici inşaat ruhsatının dava konusu belediye encümeni karen ile iptal edilmesinde ve yapının durdurulmasında imar mevzuatına aykırılık görülmemiştir.
Ancak 2805 sayılı İmar ve Gecekondu mevzuatına aykırı olarak yapılan Yapılara Uygulanacak İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun bir maddesinin değiştirilmesi hakkında kanunun 14.maddesinin (d) bendinde, daha önce verilmiş olan ruhsat ve eklerine göre inşa edilen veya inşa halindeki yapılar için daha önce verilmiş olan ruhsat ve kullanma izinlerinin müktesep hak kabul edileceği hükme bağlandığından anlaşmazlık konusu yapı hakkında bu kanun hükümleri uyarınca değerlendirme yapılarak yeni bir işlem tesis edileceği de tabiidir.
Açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verildi.