İmar yönetmeliğine göre ruhsat almayı gerektirmeyen değişiklikler nedeniyle 6785 sayılı yasanın 18.maddesine göre para cezası verilemeyeceği gibi para cezasının mal sahibi yerine kiracıdan alınmasının yerinde olmadığı
Dava, taşınmaz üzerindeki yapının 1/A no’lu bağımsız bölümünün onaylı projeye aykırı değişiklik yapıldıktan sonra kullanma izni alınmadan kullanılması nedeniyle 6785 sayılı yasanın 1605 sayılı yasa ile değişik 18.maddesi uyarinca para cezası alınmasına ilişkin Belediye Encümeni kararının davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
Ankara Belediyesi İmar Yönetmeliğinin Yeni maddesinde; binanın taşıyıcı elemanlarına tesir etmeyen bölme duvarları kaldırılması, ahşap beden ve bölme duvarlarının taşıyıcı unsurlarını değiştirmeden yapılan kaplama tamirleri, tanzimleri ile merdiven ve balkon korkulukları ve bunlarin bunların tamirinin adi tamir niteliğinde olduğu ve ruhsata ta bi bulunmadığı kurala bağlanmıştır.
Dava konusu olayda da asma kata çıkan merdiven yerinin değiştirilmesi binanın taşıyıcı elemanlarını etkilemeyecek nitelikte olup ruhsata tabi olmayan bu değişiklik için 6785 sayılı yasanın 1605 sayılı yasa ile değişik 16.maddesi uyarınca yapı kullanma izni alınmasına gerek bulunmadığından, değişiklikten sonra kullanma izni alınmadan kullanıldığı gerekçesiyle anılan yasanın 18.maddesi uyarınca para cezası alinmasına karar verilmaesinde mevzuata uyarlık bulunmamaktadır.
Öte yandan yukarıda sözü edilen Yasa kuralı uyarınca para cezasının kullanma izni alinmadan kullanilan ve kullanılmak üzere kiraya verilen yapıların sahiplerinden alınması gerekirken yapıda kiracı olan davacıdan alınmasına karar verilmesi de yasaya aykırıdır.
Açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline karar verildi.