Taşınmaz ile mülkiyet ilişkileri bulunmayan kiracıların tadilat ruhsatı istemelerine ve belediyenin de tapu senedi ibraz edilemediğinden ruhsat vermesine olanak bulunmadığı, yapının tahliyesi konusunda 2981 sayılı yasa, gereğince karar verilmesine yer olmadığı
Dava, davacıların kiracısı bulundukları mağazada yapılan tadilat nedeniyle, tadilat projesinin onaylanması ve ruhsat verilmesi yolundaki 17.11.1981/günlü isteğin cevap verilmemek suretiyle reddine ilişkin işlem ile söz konusu işyerinin tahliyesi hakkındaki işlemin; davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
6785 sayılı İmar Kanununun 4.maddesinde; yapı ruhsatiyesi almak için belediyeye bir dilekçe ile müracaat edilmesi, tapunun ve varsa çapın gösterilmesi ve dilekçeye bu kanuna uygun olarak hazırlanmış mimari, statik ve tesisat plan, proje, resim ve hesaplarından gerekli olanlarının eklenmesi gerektiği; ruhsatiye alınmış yapılarda da herhangi bir değişiklik yapılmasının bu maddeye göre yeniden izin alınmasına bağlı olduğu kurala bağlanmıştır. Bu madde hükmü uyarınca ruhsatiye alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılabilmesi için yeniden izin alınmasında da tapu senedinin ibrazı ile mülkiyet durumunun teşviki gerekmektedir.
Davacıların tadilat ruhsatı istedikleri yerin maliki olmayıp kiracısı bulundukları hususunda uyuşmazlık yoktur. Bu durumda taşınmaz mal ile mülkiyet ilişkileri bulunmayan kiracıların, tadilat ruhsatı talep etmelerine ve belediyenin de tapu senedi ibraz edilmediğinden ruhsat vermesine yasal yönden olanak bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenle davanın, tadilat ruhsatına ilişkin bölümünün reddine,
Davanın tahliyeye yönelik bölümüne gelince; 8.3.1984/gününde yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında kanunun 1 ve 11.maddelerinde İmar ve Gecekondu Mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş ve inşa halindeki bütün yapıların tespit ve değerlendirmeye tabi tutularak değerlendirmelerde aynen veya ıslah edilerek muhafazası mümkün olan yapılara ruhsat ve kullanma izni verileceği 22.maddesinde ise bu kanun kapsamına giren yapılarla ilgili evvelce idari yargı mercilerine açılmış ve hangi aşamada olursa olsun kesinleşmemiş davaların düşmüş sayılacağı kurala bağlanmıştır.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu yapının 2981 sayılı kanun kapsamında kaldığı anlaşıldığından, yukarıda açıklanan nedenlerle düşmüş sayılan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, Yasanın 22.maddesindeki “Bu davalar nedeniyle taraflara harç ve yargılama gideri Yüklenemez” kuralı uyarınca davanın tahliyeye ilişkin bölümü hakkında yapılan yargılama giderlerinin taraflar üzerinde bırakılmasına karar verildi.