Eksik ve hatalı şekilde düzenlendiği bizzat belediyece de kabul edilerek onama aşamasına gelmiş çalışmalarla revize edilmesi zorunluluğu ortaya çıkmış bulunan imar planı değişikliği işleminde şehircilik esaslarına, planlama ilkelerine ve kamu yararına uyarlık bulunmadığı
Dava, imar planının taşınmazın bitişik nizamdan çıkarılarak bahçeli nizama dahil edilmesine ve inşaat yoğunluk koşulu getirilmesine ilişkin kısmının, davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali isteğiyle açılmıştır.
İmar planları ülke, bölge ve kent verilerine göre, konut, çalışma ve ulaşım gibi kentsel işlevler ile sosyal ve kültürel gereksinimleri var olan ya da sağlanabilecek olanaklar ölçüsünde en iyi biçimde yerine getirmek ve belde halkına iyi yaşama düzeni ve koşulları sağlamak amacıyla kadastral harita ve kentin gelişmesi de göz önünde tutularak hazırlanır ve koşulların zorunlu kılındığı biçimde ve zamanda Yasalarda öngörülen yöntemlere uygun olarak değiştirilebilir.
Olayda, uyuşmazlık konusu taşınmazın 1966 yılında onanan imar planında bitişik nizam 5 katlı ticaret bölgesinde kaldığı, 4.6.1982/tarihinde onanan imar planı değişikliği ile; önden 5 m. bahçe mesafesi bırakılması ve yine 5 katlı ticaret bölgesinde kalmakla birlikte % 70 inşaat yoğunluğu koşullarının getirildiği, ancak dava konusu imar planının bütününde, uygulamada birçok eksiklikler ve aksamaların ortaya çıkması üzerine Belediye Meclisi kararıyla davacının taşınmazını da kapsayan revize çalışmalarının başlatıldığı, henüz onaylanarak yürürlüğe girmemiş bulunan revizyon çalışmaları sonunda anlaşmazlığa konu taşınmaza konulan inşaat yoğunluğu koşulunun kaldırılarak bitişik nizamda önden 5 m. çekme mesafesi 5 katlı ticaret bölgesi olarak imar durumunun yeni den düzenlendiği, muhtelif tarihlerde verilen ara kararlarıyla davalı Belediye Başkanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığından getirilen bilgi ve belgelerin incelenmesinden anlaşılmıştır.
Bu durumda, dava konusu imar planı değişikliğinin eksik ve hatalı şekilde düzenlendiği bizzat belediyece de kabul edilerek onama aşamasına gelmiş çalışmalarla revize edilmesi zorunluğunun ortaya çıkmış bulunması karşısında tesis edilen işlemde şehircilik esaslarına, planlama ilkelerine ve kamu yararına uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.
Açıklanan nedenlerle dava konusu imar planının davacıya ait taşınmazla ilgili kısmının iptaline karar verildi.