Parselasyon sonucu oluşturulan parsellerin bir bölümünün inşaata elverişli imar parselleri niteliğinde olmadığı anlaşıldığından, parselasyon planında mevzuata uyarlık bulunmadığı
Dava, taşınmazın 6785 sayılı Kanunun 42.maddesine göre düzenlemeye tabi tutulmasına ilişkin belediye encümeni kararıyla buna yapılan itirazı reddeden kararının davanın özeti bölümünde belirtilen nedenlerle iptali istemiyle açılmıştır.
6785 sayılı İmar Kanununun 1605 sayılı Kanunla değişik 42.maddesine göre belediyeler, imar sınırı içindeki binalı ve binasız arazi ve arsaların, plan ve mevzuata uygun biçimde inşaata veya tespit edilmiş olan diğer kullanma şekillerine elverişli duruma getirilmesi maksadıyla düzenlenmesi için bunları sahiplerinin muvafakati aranmaksızın, birbirleriyle, yol fazlalarıyla ve belediyeye, kamu tüzel kişilerine, kamu kurumlarına ait yerlerle birleştirerek, plan ve mevzuat icaplarına göre hisseli veya hissesiz olarak yeniden parsellere ayırmaya ve bu parselleri ilgililere dağıtmaya yetkilidirler.
Yukarıda belirtilen yasa hükmünden açıkca anlaşıldığı üzere, bu düzenlemenin amacı; imar sınırı içindeki binalı ve binasız arazi ve arsaların; plan ve mevzuata uygun inşaata veya tesbit edilmiş olan diğer kullanma şekillerine elverişli duruma getirilmesi, olup, üzerine inşaat yapılması mümkün bulunmayan ve Eskişehir İmar Yönetmeliğinin 3.01.maddesindeki parsel genişlikleri ve derinlikleri ile ilgili asgari ölçülerin altında parseller meydana getirmek sonucunu doğuran bir düzenleme yapılması bu amaca ters düşmektedir.
Olayda davacıya ait 94 sayılı parselin 83 ve 95 sayılı parsellerle birlikte düzenlenmesine ilişkin belediye encümeni kararının Dairemizin kararıyla, tebligat noksanlığı ve düzenleme ortaklık paylarının farklı salınmasının haklı bir nedeni bulunmaması nedeniyle iptal edilmesinden sonra davalı idarece bu hususlara riayet edildiği öne sürülerek yeniden düzenleme yapılmış ve dava konusu edilen belediye encümeni kararıyla 2418,75 m2 yüzölçümü olan eski 94 sayılı parsel yerine davacıya 16 adet parsel verilmiş bulunduğu, bunlardan 457, 458, 459 ve 460 sayılı parsellerin dışındaki parsellerin müstakil olarak inşaata elverişli imar parselleri niteliğinde olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda tesis edilen işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığından düzenleme yapılmasına ilişkin belediye encümeninin kararıyla buna yapılan itirazı reddeden kararının iptaline karar verildi.