Tapuda dükkan olarak gözüken bodrum ve zemin katların fırına dönüştürülmesi amacıyla istenilen ruhsatın kat maliklerinin muvafakati olması koşuluyla verilebileceği yolundaki işlem idare mahkemesince iptal edilmişse de yönetim planında fırın yapımını engelleyici bir düzenleme bulunup bulunmadığı, diğer kat maliklerinin rahatsız olup olmayacaklarının incelenmesi gerektiği
Dava, taşınmazda bulunan yapının zemin ve bodrum katında fırın yapılabilmesi için kat maliklerinin muvafakatlerinin alınması koşuluyla ruhsat verilebileceğine ilişkin Belediye işleminin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesinin kararıyla, 634 sayılı yasanın 24.maddesinin 1. fıkrasında, anagayrimenkülün, mesken iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bölümlerinde kurulamayacak müesseselerin sayıldığı, bunlar arasında fırın bulunmadığı, 2.fıkrasında mesken olan bölümlerde iş yeri açılmasının kat maliklerinin muvafakatına bağlandığı ve bu işyerleri arasında fırınında yer aldığı, ancak davacının yapının ticari alanda olduğunu belirtmesine karşın davalı idarenin aksini öne sürmediği, uyuşmazlık konusu yapı bölümünün tapuda dükkan olarak görüldüğü, mesken olan bir bölümün işyerine çevrilmesinin söz konusu olmadığı, bu nedenle anılan yasanın 2.fıkrasının da olaya uygulanamıyacağı belirtilerek işlem iptal edilmiş, bu karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir.
634 sayılı Yasanın 18.maddesine göre kat malikleri gerek bağımsız bölümleri, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirlerini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek, ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlü kılınmıştır.
Bu kural karşısında, yönetim planında uyuşmazlık konu3u yapı bölümünde fırın yapımını engelleyici bir düzenleme bulunup bulunmadığı, fırın yapımı sonucu diğer kat maliklerinin rahatsız olup olmayacağı konularında inceleme yapılmaksızın verilen kararda isabet görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle eksik incelemeye dayalı İdare Mahkemesinin kararının bozulmasına karar verildi.