634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alınmasının zorunlu bulunduğu, 2981 sayılı Yasanın 634 sayılı Yasa ile ilgili hükümlerinin henüz kat mülkiyetine geçmemiş yapılarda uygulanabileceği nedeniyle 2981 sayılı Yasa uyarınca mesken olarak görünen bağımsız bölümün dükkana dönüştürülmesi için verilen ruhsat ve kullanma izninin Mahkemece iptaline karar verilmesinde isabetsizlik yoktur.
İstemin Özeti: … 151 pafta, 421 ada, 55 parsel sayılı taşınmazda bulunan yapının tapuda mesken olarak görülen bağımsız bölümünün dükkana dönüştürülmesi için 2981 sayılı Yasa uyarınca verilen ruhsat ve kullanma izninin iptali yolundaki … 1. İdare Mahkemesinin 19.3.1987/günlü, E:1985/284, K:1987/230 sayılı kararının, yapının 2981 sayılı Yasa kapsamında olduğu, kat maliklerinin muvafakatinin tapuda tescil sırasında aranması gerektiği öne sürülerek bozulması istenilmektedir.
Savcı Düşüncesi: İmar işiyle ilgili uyuşmazlık hakkında … 1. İdare Mahkemesi kararının, yapılan işlemin 2981 sayılı Yasa Hükümlerine uygun bulunduğu yolundaki iddialarla temyizen bozulması istenilmiş ise de; 2577 sayılı Yasanın 46. maddesi uyarınca İdare Mahkemelerinin nihai kararlarına karşı yapılan temyiz isteminde; öne sürülen hususlar anılan Yasanın 49. maddesinin 1.fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymadığından, İdare Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddiyle İdare Mahkemesi kararının onanmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince dosyadaki belgeler incelendikten sonra temyiz isteminin süresinde olduğu görülerek işin gereği düşünüldü:
Dava, … 151 pafta, 421 ada, 55 parsel sayılı taşınmazda bulunan yapının tapuda mesken olarak görünen bağımsız bölümünün dükkana dönüştürülmesi için 2981 sayılı Yasa uyarınca verilen ruhsat ve kullanma izninin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, 634 sayılı Yasaya göre kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alması gerektiği, belediyelerin de ruhsat ve kullanma izni verirken bu hususu araştırmasının zorunlu olduğu, 2981 sayılı Yasanın 634 sayılı yasa ile ilgili hükümlerinin henüz kat mülkiyetine geçmemiş yapılarda uygulanacağı belirtilerek, mevzuata aykırı düşen ruhsat ve kullanma izni iptal edilmiş, bu karar davalı idarece temyiz edilmiştir.
Dava konusu işlemin yukarıda özetlenen gerekçeyle iptali yolundaki temyize konu … 1. İdare Mahkemesinin 19.3.1987/günlü, E:1985/284, K:1987/230 sayılı kararında, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49. maddesinin 1. fıkrasında sayılan bozma nedenlerinden hiçbirisi bulunmadığından, bozma istemi yerinde görülmeyerek anılan Mahkeme kararının ONANMASINA, fazla yatırılan 1.800 lira harcın temyiz isteminde bulunana iadesine, dosyanın adı geçen Mahkemeye gönderilmesine 13.12.1988/gününde oybirliği ile karar verildi.