Bağımsız bölümün arka cepheye bakan salon duvarının içeri çekilerek balkon meydana getirilmesinin ruhsatı gerektiren bir değişiklik olduğu
Dava, taşınmaz üzerindeki yapının davacıya ait bağımsız bölümündeki ruhsatsız ilave inşaatın yıktırılmasına ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince dava dosyasındaki belgeler ve aynı olay nedeniyle kesilen para cezasına karşı yapılan itiraz üzerine Sulh Ceza Mahkemesince verilen karar ve bilirkişi raporunun incelenmesinden, davacıya ait taşınmazın arka cepheye bakan salon duvarlarının 0.80 metre içeri çekilip salon küçültülmek suretiyle balkon meydana getirildiğinin anlaşıldığı, bu değişikliğin 3194 sayılı yasanın 21.maddesi ve … Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 3.40 maddesi uyarınca ruhsat alınmasını gerektirmediği belirtilerek işlem iptal edilmiş, karar davalı belediye tarafından temyiz edilmiştir.
3194 sayılı İmar Yasasının 21.maddesinde ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılmasının da yeniden ruhsat almasını gerektirdiği belirtilmiş, ancak derz, iç sıva, boya, badana, döşeme ve duvar kaplamaları gibi işlerle, belediyelerce hazırlacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilat ve tamiratların ruhsata tabi olmadığı ifade edilmiştir.
Davacılara ait bağımsız bölümün arka cepheye bakan salon duvarının içeri çekilerek balkon meydana getirilmesinin ruhsat gerektirmeye bir değişiklik olarak kabulüne olanak bulunmadığından, ruhsatsız ilavenin yıktırılmasına ilişkin kararın iptaline karar verilmesinde isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle temyize konu İdare Mahkemesi kararının bozulmasına, uyuşmazlığın niteliği ve dava dosyasında yer alan bilgi ve belgeler dava hakkında karar vermeye yeterli görüldüğünden, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49.maddesinin 2.bendi uyarınca işin esasının incelenmesine geçilerek yukarıda belirtilen nedenlerle davanın reddine karar verildi.