Bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda, davacıya ait taşınmazın otopark alanından çıkarılarak bodrumlu otopark ve 3 katlı ticaret bölgesi olarak ayrılmasına ilişkin plan değişikliğinin şehircilik ve planlama ilkelerine ters düştüğü belirtildiğinden mahkemece bu rapor doğrultusunda işlem iptal edilmişse de taşınmazın otopark olmaya elverişli olup olmadığı yönünden bilirkişilerden bir ek rapor alınması suretiyle karar verilmesi gerektiği
Dava, mülkiyeti davalı idareye ait olan, taşınmazın imar planında otopark sahasında kalmakta iken belediye meclisi kararıyla planda değişiklik yapılarak bodrumlu otopark ve 3 katlı ticaret bölgesi olarak ayrılması işleminin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince davanın görüm ve çözümünün idari yargının görev alanına girdiği, davanın süresin de açıldığı, mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda taşınmazın ticari fonksiyonların yer aldığı ve buna bağlı olarak trafik akışının yoğun olduğu bölgede bulunduğu, bu nedenle aks civarında otopark alanına ihtiyaç olduğu, taşınmaz üzerine önerilen otoparkın sadece üst katlardaki ticari fonksiyonların otopark ihtiyacını karşılayacağı, genel otopark olarak hizmet vermesinin mümkün olmadığı, plan değişikliğinin şehircilik ve planlama ilkesine ters düştüğü, mevcut yoğunluğu fazla olan bölgede ek bir ticari kullanım getirilmesinin hem yoğunluğu arttıracağı hem de yeni otopark ihtiyacı doğuracağı, bölgede yeterince yoğun olan ticari binaların arasında otopark gibi açık alanların kalması gerektiği hususlarının belirtildiği, plan değişikliğinde imar mevzuatına uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle işlem iptal edilmiş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dava dosyasının incelenmesinden davacı idarenin bilirkişi raporuna itiraz ederek taşınmazın otopark için yeterli büyüklükte olmadığını öne sürdüğü anlaşılmış olup, taşınmazın büyüklük açısından rantabl bir otopark olup olmayacağı, genel otopark yapılırsa kaç otonun park edilebileceği, otopark ihtiyacını ne nispette giderebileceği, teknik yönden ve trafik bakımından otopark yapılmaya uygun olup olmadığı hususlarını içeren bir ek raporun bilirkişilerden alınması suretiyle karar verilmesi gerekirken idare mahkemesince bu hususlar araştırılmaksızın karar verilmesinde isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle eksik incelemeye dayalı İdare Mahkemesi kararının bozulmasına karar verildi.