Bilirkişi raporunda, kentin yeşil alanının yetersiz olması nedeniyle davacı taşınmazının yeşil alana (parka) ayrılmasına ilişkin imar planı değişikliğinde isabetsizlik görülmediği, ancak yeşil alanın ada bütününde düşünülmesi gerektiği belirtildiğinden, işlem mahkemece iptal edilmişse de kentte yeşil alanın standardın çok altında olduğu, bilirkişilerin önerilerinin planın iptalini gerektirmediği nedeniyle mahkeme kararında isabet görülmediği
Dava, İzmit Dumlupınar Mah.43 pafta, 767 ada 58 parsel sayılı taşınmazın imar planında konut alanından çıkarılarak park alanına dönüştürülmesine ilişkin Belediye Meclisi kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporda; İzmit kentinde yeşil alanların son derece yetersiz olduğu nedeniyle plan değişikliğinin kamu yararı ve şehircilik ilkelerine aykırı olmadığı ancak, yeşil alanın belediyenin mülkiyetindeki 57 ve dava konusu 58 sayılı parsellerin yer aldığı ada bütününde düşünülmesi gerektiğinin belirtildiği, davalı belediyenin sahip olduğu yeri ihale ile sattıktan kısa bir süre sonra elindeki parsele dokunmayarak şehir plancısının görüşünün aksine sadece davacının parselinin park alanına dönüştürmesi işleminde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle iptaline karar verilmiş, bu karar davalı belediye vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; kent içinde yer alan yeşil alanların yetersiz olduğu, kişi başına 1 m2 den daha az yeşil alan düştüğü, bununda, “İmar Planı Yapılması ve Değişikliklerine Ait Esaslara Dair Yönetmelik” te belirtilen asgari 7 m2 den bile az olduğu tartışmasızdır.
Her ne kadar bilirkişi raporunda, yeşil alanın yalnızca dava konusu taşınmazda değil de, ada bütününde düşünülmesi gerektiği belirtilmiş ise de, bu görüşün yeşil alanı son derece yetersiz olan İzmit kentinde eskiye oranla daha fazla yeşil alan yaratacak şekilde yapılan plan değişikliğinin iptalini gerektirecek nitelikte olmayıp yalnızca bir öneriden ibaret bulunduğu, dava konusu plan değişikliğinin şehircilik ilkeleri planlama esasları ve kamu yararına aykırı olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu nedenle, İdare Mahkemesince plan değişikliğinin iptaline karar verilmesinde isabet görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle temyize konu Sakarya İdare Mahkemesinin 28.11.1990 günlü, 1990/776 sayılı kararının bozulmasına karar verildi.