Tevhit ve ifraz işlemi ancak parselasyon planı yapılmış yerlerde maliklerin muvafakatı ile yapılabileceğinden, henüz kadastro parselleri olan ve maliklerinin muvafakatinin bulunmadığı anlaşılan yerde yapılan tevhit ve ifraz işleminin iptali istemiyle açılan davanın mahkemece reddine karar verilmesinde isabet görülmediği
Dava, 676 ada, 9 parsel sayılı yerde bulunan davacıya ait taşınmazın aynı ada 8, 10, 11 no’lu parsellerle şuyulandırılmasına ilişkin 25.1.1990 günlü belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; 676 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz malikinin isteği üzerine 21.11.1990 günlü belediye encümeni kararı ile 8 ve 9 parsellerin şuyulandırıldığı, daha sonra davacının ve 8 no’lu parsel malikinin itirazları üzerine mevcut durumun gözden geçirilip 21.11.1990 günlü belediye encümeni kararının iptal edilerek 25.1.1990 günlü belediye encümeni kararının tesis edildiği, bu karar ile 9 no’lu parselin ABC parsellerine ifrazı, A parselin A-10-11 parsellerle hisseleri oranında resen şuyulandırılıp ve D parseli olarak tevhidi C-8 parsellerin hisseleri oranında resen şuyulandırılıp ve E parseli olarak tevhidinin gerçekleştirildiği, 3194 sayılı yasanın Tip İmar Yönetmeliğinin 19. maddesine göre ayrıca parselasyon işlemi yapılmasının gerekmediği, bu nedenle tesis edilen işlemde mevzuata aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle reddedilmiş, bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden 676 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın malikinin isteği üzerine 25.1.1990 günlü belediye encümeni kararı ile davacıya ait 9 no’lu parselin A-B-C- parsellerine ifrazı, A parselin 10-11 nolu parsellerle hisseleri oranında şuyulandırılıp D parseli olarak tevhidi C-8 parsellerin hisseleri oranında şuyulandırılıp E parseli olarak tevhidinin gerçekleştirildiği, 676 ada, 9 no’lu parsel sahibi davacının muvafakatinin alınmadığı, anılan yerle ilgili bir parselasyon çalışmasının da mevcut olmadığı anlaşılmaktadır.
İmar Kanununun 18.maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 15.maddesinde arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış imar adalarındaki bir veya birkaç parselde, meskün alanlardaki kadastro parsellerinde maliklerin müracaatı üzerine imar planı ve mevzuatına uygun olmak şartıyla ifraz ve tevhit işlemlerinin yapılabileceği, 3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinde de her türlü imar adasında parselasyon planı yapılmadan adadaki parsellerde ifraz ve tevhit işlemlerinin yaılamayacağı hükme bağlanmış bulunmaktadır.
Anılan yasa hükümleri karşısında meskün mahalde bulunan davacıya ait 9 nılu kadastral parselin malikinin muvafakati bulunmaksızın tevhit ve ifrazına dair işlem tesisinde hukuka ve mevzuata uyarlık bulunmadığından dava konusuişlemin iptali istemiyle açılan davada, davanın reddi yolunda verilen mahkeme kararında isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle Eskişehir İdare Mahkemesinin 4.1.1991 günlü , 1991/2 sayılı kararının bozulmasına karar verildi.