Taşınmaz sahibi ile taşınmaz üzerinde kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi yapmış olan müteahhidin o taşınmazla ilgili imar planı değişikliği için dava açma ehliyeti bulunmadığı
Dava, taşınmazın park, müze ve kütüphane yeri olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği işleminin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, davacıların taşınmaz üzerinde kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi yapmış olan müteahhitler olduğu, taşınmazın maliki tarafından aynı işlemin iptali istemiyle açılan davada, uyuşmazlık konusu imar planının iptal edildiği, bu durumda bu davada ayrıca karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş bu karar davalı idarece temyiz edilmiştir.
Olayda, taşınmazın maliki tarafından açılan ve imar planının iptali ile sonuçlanan davanın, davalı idarece temyizi üzerine, Danıştay Altıncı Dairesinin 12.2.1992 günlü, 1992/542 sayılı kararıyla, 1/5000 ölçekli imar planı olmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılamayacağı yolundaki idare Mahkemesi kararının, bölgeleme esaslarını gösteren ve planlamada izlenen ölçek hiyerarşisinde üst ölçekte bir nazım imar planı niteliğini taşıyan 1/2000 ölçeğinde bir planın bulunup bulunmadığı, varsa, uyuşmazlık konusu 1/1000 ölçekli planın üst ölçekteki bu planla uyum içinde olup olmadığı belirlendikten sonra karar verilmek üzere bozulduğu anlaşılmaktadır.
Öte yandan, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 2.maddesinde iptal davalarının idari işlemler hakkında yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönlerinden biri ile hukuka aykırı olduklarından dolayı menfaati ihlal edilenler tarafından açılacağı belirlenmiştir. Maddede öngörülen “menfaat ihlali” koşulu, bu tür davaların kabulü ve dinlenebilme si için aranılan koşullardan biridir. Bunun yanı sıra iptal davası açmaya yetecek bir menfaat ilişkisinden söz edebilmek için, dava açacak kişinin meşru, kişisel, güncel ve doğrudan menfaatinin ihlali gerekir.
Uyuşmazlıkta davacılar taşınmaz sahibiyle taşınmaz üzerinde kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi yapmış olan müteahhitlerdir ve imar planı değişikliğine konu taşınmazla doğrudan bir ilişkileri bulunmadığından davanın ehliyet noktasından reddi gerekir. Kaldı ki taşınmaz sahibi imar planının iptali için dava açmış bulunmaktadır.
Açıklanan nedenlerle, temyize konu İstanbul 2.İdare Mahkemesinin 19.12.1990 günlü, 1990/1552 sayılı kararının bozulmasına karar verildi.