Apartmandaki depo bağımsız bir bölüm olmadığından, mesken haline düştürülebilmesinin kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı karara bağlı bulunduğu
Dava, taşınmazda bulunan apartmanın 3 no.lu dairesinin eklentisi olan depoda ve sığınakta mimari projesine aykırı olarak yapılan kısımların 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesi uyarınca yıktırılmasına ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, davacının 3.no.lu daireyi eklentisi olan 2 no.lu depo ile birlikte 1975 yılında satın almış olduğu ve depoyu meskene çevirdiği, sığınakta projeye aykırı tadilatlar yaptığının anlaşıldığı 2981/3290 sayılı Yasanın geçici 1.maddesi uyarınca bu yasa kapsamına giren dava konusu eklentide yapılan tadilatla ilgili olarak tespit ve değerlendirme işlemleri sonuçlandırılmadan depoyu apartmanın ortak yerlerinden sayarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat maliklerinin izni olmadığından yıkım kararı alınmasında hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin depoya ilişkin kısmının iptaline, 634 sayılı Yasaya göre, ortak yerlerden sayılan sığınakta yapılan tadilata ilişkin kısmına yönelik açılan davanın ise kat maliklerinin izni bulunmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş; bu kararın iptale ilişkin kısmı davalı belediye vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu 2 no.lu depo 2981 sayılı Yasa kapsamında ise de bir bağımsız bölüm olmayıp davacıya ait 3 no.lu dairenin bir eklentisi olduğundan, mimari projesine aykırı olarak meskene, dolayısıyla bağımsız bölüm haline dönüştürülmesinde eklentinin kullanış amacının değişmesi nedeniyle bu değişiklik için 634 sayılı Yasa hükümleri uyarınca kat maliklerinin muvafakatinin gerekeceği, dosyada bulunan apartman kat maliklerinden … isimli kişinin belediyeye şikayet dilekçesinden ise kat maliklerinin tamamının muvafakatinin bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, İdare Mahkemesince, yapılan tadilatın 2981 sayılı Yasa kapsamında değerlendirilip dava konusu işlemin depoya ilişkin kısmının iptal edilmesinde isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle temyize konu İdare Mahkemesinin 13.11.1991 günlü 1991/1713 sayılı kararının iptale ilişkin kısmının bozulmasına karar verildi.