İfraz ve tevhid işleminin istek üzerine yapılması durumunda, ilgili taşınmazın hissedarlarının tümünün muvafakatinin alınması gerekir. Söz konusu işlemin gerçekleştirilmesi için gerekli bilgi ve belgeleri ifraz ve tevhit isteminde bulunanların hazırlaması ve idareye sunması gerekir. Bu açıdan idareye bir zorunluluk yüklenemez.
İstemin Özeti: … İdare Mahkemesinin 6.78.1994 günlü, E: 1992/809, K: 1994/735 sayılı kararının usul ve yasaya aykırı olduğu öne sürülerek bozulması istenilmektedir.
Tetkik Hakimi Düşüncesi: 3194 sayılı Yasanın 16. maddesi, 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 15 maddesi uyarınca, ifraz ve tevhid istemlerinin ilgili taşınmazın hissedarlarının tümünün muvafakati alınarak ve istek üzerine yapılacağı, bu işlemin yapılması için gerekli belgeleri de ilgili kişilerin hazırlayacağı, idareye bu açıdan bir zorunluluk yüklenemeyeceği sonucuna ulaşıldığından aksi yönde değerlendirme sonucu verilen İdare Mahkemesi kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü:
K: Dava, … Merkez … Mahallesi, 6 pafta, 104 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın hissedarlarından olan davacının yaptırdığı binaya 2981 sayılı Yasa uyarınca ruhsat alındığından bahisle taşınmazın ifrazı ve tapuya tescili istemiyle yapılan başvurunun zımnen reddine ilişkin işlemin iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, 20.10.1992 günlü belediye başkanlığı yazısı ile idarenin savunmasının incelenmesinden davacının ilgili parselin ifraz krokisi ve planı ile başvurusu durumunda işlem yapılacağının belirtildiği, 2981 sayılı Yasanın 10/c maddesine göre söz konusu yerin gerek parselasyon planının ve gerekse imar planının davalı idarece yapılması gerektiği ve bu nedenle anılan belgelerin davacıdan istenilmesinde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş, bu karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir.
3194 sayılı Yasanın 6. maddesinde, belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayri menkullerin resen ve müracaat üzerine tevhit ve ifrazının yapılabileceği, 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 15. maddesinde arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış imar adalarındaki bir veya birkaç parselde, meskun alanlardaki kadastro parsellerinde, maliklerin müracaatı üzerine imar planı ve mevzuatına uygun olmak şartıyla ifraz ve tevhid işlemleri yapılabileceği hükme bağlanmıştır.
Yukarıda da açıklandığı gibi, ifraz ve tevhid işleminin istek üzerine yapılması halinde, ilgili taşınmazın hissedarlarının tümünün muvafakatinin alınmasının gerekeceği, söz konusu işlemin gerçekleştirilmesi için gerekli bilgi ve belgeleri ifraz ve tevhid isteminde bulunanların hazırlanması ve idareye sunması gerektiği, bu açıdan idareye bir zorunluluk yüklenemeyeceği sonucuna ulaşıldığından, aksi yönde değerlendirme sonucu verilen İdare Mahkemesi kararında isabet bulunmamıştır.
Açıklanan nedenlerle Trabzon İdare Mahkemesinin 6.7.1994 günlü, E: 1992/890, K: 1994/734 sayılı kararının bozulmasına, dosyanın adı geçen mahkemeye gönderilmesine 17.5.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.