İmar planında ayrık nizama tabı olan ve tevhit koşulu bulunan iki parsele ikiz blok nizam imar durumunun verilemeyeceği
İstemin Özeti:… İdare Mahkemesinin … günlü, … sayılı kararının usul ve yasaya aykırı olduğu öne sürülerek bozulması istenilmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü:
Dava, … Mevkii, … pafta, … ada, … sayılı davacılara ait parselin bitişik … sayılı parselle tevhit edilmesi yolundaki imar durumu üzerine … sayılı parsel maliklerinin tevhit için muvafakatlerinin olmaması nedeniyle ikiz blok imar durumu verilmesi isteminin … sayılı parselle tevhit edilmeden uygulama yapılamayacağı gerekçesiyle reddine ilişkin … günlü, … sayılı işlemin iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, yerinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporla dosyadaki bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden, imar planında tevhit koşulu getirilerek ortaya çıkacak yapının koşullarına bağlı kalınarak tek elden yapılanma yerine ikiz blok yapı koşuluyla ayrı elden yapılaşmanın mümkün olduğu anlaşıldığından, dava konusu işlemde mevzuata uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle iptaline karar verilmiş; karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu … ve … parsel sayılı taşınmazların imar planında (A-4) lejantıyla ayrık nizam yapılaşma koşulunun olduğu bölgede bulunduğu ve … sayılı parselin imar planına göre bağımsız olarak yapılaşmanın mümkün olmaması nedeniyle bitişik davacılara ait … sayılı parselle tevhit edilmesi koşulunun getirildiği anlaşılmaktadır.
İmar planı dahilindeki taşınmazlar imar planına aykırı olarak kullanılamayacağından ayrık nizama tabi olan bir taşınmazda blok nizamda yapılaşmaya gidilmesi mümkün değildir. Yapılaşma imar planına uygun olmak zorundadır.
Dava konusu olayda herhangi bir imar planı değişikliği de söz konusu olmadığına göre imar planında ayrık nizam koşullu yerde kalan taşınmaz için davacıların blok nizam imar durumu isteminin reddine ilişkin dava konusu işlemde mevzuata aykırılık bulunmadığından, aksi yöndeki idare mahkemesi kararında isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle … İdare Mahkemesinin … günlü, … sayılı kararının BOZULMASINA 7.5.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.